Защита на инвеститора
Как ви защитаваме.
Три ангажимента. Без нужда от лиценз.
Публикуваме ги на разбираем език, защото доверието се гради върху писмени ангажименти — не върху намеци в брошура.
01 — Ликвидност
Можете да излезете, когато ви потрябва.
Член на VIG Circle може да продаде дяла си на друг член чрез Circle Exchange — свързваме купувачи и продавачи вътрешно, на цена, уговорена между страните. За реални извънредни случаи поддържаме и ликвиден резерв, който може да покрие обратно изкупуване преди проектът да приключи.
Текущ ликвиден резерв
€1.2M
Последна актуализация: 19 април 2026 г.
Целеви диапазон
7–10% от общия вложен капитал
Circle Exchange е бюлетин между членове — VIG не гарантира сделка или конкретна цена. Резервът е дискреционен, не представлява правно задължение за обратно изкупуване.
02 — Капиталова структура
Нашият капитал губи преди вашия.
VIG поема капитал с първа загуба за всеки проект — собственият ни капитал абсорбира първите загуби, преди да бъде засегнат капиталът на който и да е инвеститор. Прилагаме и твърд таван върху заемното финансиране. Комбинацията означава, че цените трябва да спаднат значително, преди да загубите дори стотинка.
Ангажимент за първа загуба
10%
10% от всеки проект
Имплицитен буфер срещу спад
~30%
Цените на имотите трябва да спаднат ~30%, преди да бъде засегнат капиталът на инвеститорите
Максимално LTV за проект
60%
Нито един проект не ползва заем над 60%
Математиката на първата загуба илюстрира буфера при представителен проект. Реалният буфер зависи от капитала, заемното финансиране и пазарните условия на конкретния проект.
03 — Прозрачност
Разделяме реалното от прогнозното.
Повечето фондове смесват реализирани резултати с прогнози в едно число. Ние — не. Средствата, върнати на инвеститорите, са показани отделно от капитала в активни проекти. На всяка страница на активен проект виждате сценарии Песимистичен, Базов и Оптимистичен — а не само Оптимистичния.
Реализирано — върнато на инвеститорите
€12.4M
Последна актуализация: 19 април 2026 г.
В движение — прогнозно
€19.2M
Всяка страница на активен проект показва сценарии Песимистичен / Базов / Оптимистичен един до друг. Прогнозите са управленско подписване — не гаранции.
Обобщение
Три ангажимента. Не е нужен лиценз, за да бъдат спазени.
Регистрацията на VIG Алтернативен инвестиционен фонд (AIF) е планирана за трето тримесечие на 2026 г. Дотогава — и след това — тези три ангажимента са в сила сами по себе си.
Всички инвестиции носят риск, включително възможна загуба на главницата. Целевите доходности и буферите срещу спад не са гаранции. Данните на тази страница отразяват политиката и текущите резерви на платформата VIG; условията на ниво проект са описани в документацията на съответното SPV.